Как создать пассивный доход: 5 рабочих способов (5 фото)

Пассивный доход — это один из самых популярных и эффективных способов получения денег, не требующий ежедневных усилий и времени. В отличие от активной работы, где необходимо постоянно быть вовлечённым в процесс, пассивный доход позволяет вам зарабатывать даже когда вы отдыхаете или занимаетесь другими делами. Если вы хотите узнать, как создать пассивный доход, то в этой статье мы поделимся с вами пятью проверенными способами, которые подойдут как новичкам, так и более опытным инвесторам.

Инвестиции в акции и дивидендные фонды
Как начать:
Один из самых популярных способов пассивного дохода — это инвестиции в акции и дивидендные фонды. В отличие от активного трейдинга, который требует ежедневного анализа и контроля рынка, инвестирование в дивидендные акции может приносить вам стабильный доход с минимальными усилиями.
Что нужно сделать:
• Откройте брокерский счёт. Для этого выберите надежного брокера, который предоставляет доступ к международным фондовым рынкам. В России популярны такие брокеры, как Тинькофф Инвестиции, Сбербанк Инвестиции и ВТБ.
• Выберите дивидендные акции. Обратите внимание на компании, которые регулярно выплачивают дивиденды своим акционерам. К таким компаниям относятся, например, Газпром, Лукойл, Сбербанк и другие крупные компании.
• Долгосрочные инвестиции. Покупая акции, держите их в портфеле долго — так вы сможете получать регулярные дивиденды и надеяться на рост капитала.
• Реинвестируйте прибыль. Используйте полученные дивиденды для покупки новых акций и увеличения доходности.
Пример:
Если вы инвестировали в акции компании, выплачивающей 5% годовых в виде дивидендов, ваш капитал будет расти, даже если вы не будете ничего делать. Просто держите акции и получайте доход, который можно реинвестировать для увеличения прибыли.

Создание блога или YouTube канала
Как начать:
Создание контента — это ещё один способ заработка, который в долгосрочной перспективе может приносить пассивный доход. После того как вы создадите качественный контент, он будет продолжать приносить деньги за счёт рекламы, партнерских программ и монетизации.
Что нужно сделать:
• Выберите тему блога или канала. Это может быть любая ниша: от путешествий и технологий до финансов и кулинарии. Важно, чтобы тема была интересна вам и потенциальным зрителям.
• Запустите блог или канал. Для блога используйте платформы, такие как WordPress или Medium. Для YouTube создайте канал и начните загружать видео.
• Монетизация. Сейчас её, как известно, нет — однако всегда можно нанять менеджера по продаже прямой рекламы.
• Автоматизация процессов. Создавайте контент заранее и используйте инструменты для автоматической публикации (например, Hootsuite для социальных сетей или автоматические подписки на YouTube).
• Продвижение. Привлекайте аудиторию с помощью SEO (поисковая оптимизация), SMM (продвижение в социальных сетях) и других методов.
Пример:
После того как вы создадите несколько популярных видео на YouTube или начнете писать статьи на блоге, ваши старые материалы будут продолжать приносить доход. Например, ваше видео на YouTube может продолжать зарабатывать деньги через рекламу несколько лет после его публикации.

Недвижимость для сдачи в аренду
Как начать:
Если у вас есть средства для покупки недвижимости, это может быть отличным способом создать пассивный доход. Сдача в аренду может приносить стабильные ежемесячные выплаты, при этом стоимость недвижимости может расти со временем.
Что нужно сделать:
• Выберите недвижимость. Обратите внимание на районы с высоким спросом на аренду. Это могут быть как квартиры в крупных городах, так и дачи, дома в курортных зонах.
• Проведите оценку стоимости. Проанализируйте рынок аренды в вашем регионе, чтобы понять, какой доход может приносить недвижимость.
• Приобретите недвижимость. Для этого можно взять ипотеку или использовать собственные средства.
• Управляйте арендой. Для того чтобы вам не приходилось заниматься поиском арендаторов, можно нанять управляющую компанию, которая будет заниматься всеми аспектами сдачи жилья.
• Регулярные выплаты. Каждый месяц вы будете получать арендную плату от своих жильцов.
Пример:
Предположим, вы купили квартиру в центре города за 5 миллионов рублей и сдаёте её за 30 000 рублей в месяц. В год вы будете получать 360 000 рублей — это ваш пассивный доход.

Продажа цифровых продуктов и курсов
Как начать:
Создание и продажа цифровых продуктов, таких как электронные книги, курсы, шаблоны и другие материалы, — это еще один способ заработать пассивно. После того как продукт будет создан, его можно продавать неограниченное количество раз.
Что нужно сделать:
• Создайте продукт. Это может быть электронная книга, онлайн-курс, видеокурс, аудиокнига, фотографии, графические шаблоны и т. д.
• Выберите платформу для продаж. Вы можете использовать такие платформы, как Udemy, Skillshare, Teachable для курсов или Amazon Kindle Direct Publishing для книг.
• Продвигайте продукт. Используйте SEO, контент-маркетинг и социальные сети, чтобы привлечь покупателей.
• Автоматизация. Внедрите систему автоматических продаж, чтобы ваш продукт можно было приобретать без вашего участия.
Пример:
Если вы создали онлайн-курс по программированию и разместили его на платформе Udemy, вы можете получать доход от продаж даже через годы после его публикации.

Партнёрские программы (Affiliate Marketing)
Как начать:
Партнёрский маркетинг — это отличный способ получать доход, продвигая чужие продукты. Вы получаете комиссионные за каждую продажу, сделанную через вашу партнёрскую ссылку.
Что нужно сделать:
• Выберите нишу. Найдите область, в которой вы хотите работать: от техники до здоровья и путешествий.
• Присоединитесь к партнёрским программам. Существует множество платформ, таких как Amazon Associates, Partnerka, Admitad, где вы можете получить ссылку на продукт и начать зарабатывать.
• Размещайте партнёрские ссылки. Вставляйте их на свой сайт, блог, в социальные сети или YouTube-канал.
• Монетизация. Получайте комиссионные с каждой продажи, совершенной через вашу ссылку. Комиссии могут варьироваться от 1% до 50% в зависимости от продукта.
Пример:
Если вы продвигаете продукт на Amazon через партнёрскую ссылку и клиент покупает его, вы получаете процент от продаж. Чем больше трафика на ваш сайт или канал, тем больше пассивных доходов вы можете получать.